Conheça os pilares deste conceito e saiba quais são as principais características e tecnologias utilizadas na edificação saudável
O conceito de edificação saudável já é uma tendência no setor de arquitetura sustentável, inclusive no Brasil. Um dos indicadores utilizados é a certificação Well, que visa a saúde e o bem-estar de ocupantes de edificações.
Vale destacar que sustentabilidade, tecnologia e automação são prioridades para as organizações em 2021, independentemente de seu segmento, de acordo com estudo da Deloitte sobre a recuperação, sustentação e o legado da crise para os negócios.
Além disso, nos últimos anos profissionais do setor imobiliário, proprietários de edifícios, administradores de hospitais, diretores de instalações, proprietários e acadêmicos se reuniram para criar o modelo ideal de edificação saudável.
A partir desta união foi criado o projeto “The 9 Foundations Of A Healthy Building”, com chancela da Harvard, e que desenvolveu os nove fundamentos de um edifício saudável. Saiba mais a seguir!
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Conheça os 9 fundamentos de uma edificação saudável
1. Ventilação
A taxa de ventilação de uma edificação saudável precisa filtrar o ar externo com eficiência mínima de 75% para todas as frações de partículas, inclusive as nanopartículas.
Assim, fontes de odores, produtos químicos e dióxido de carbono, por exemplo, são controlados pelo sistema de ventilação.
Além disso, é preciso evitar entradas de ar externo no nível da rua ou próximas de fontes externas de poluentes.
O sistema de ventilação ainda deve ter um programa de manutenção preventiva regular, além de ser monitorado em tempo real para prevenir e evitar problemas.
2. Qualidade do ar
No quesito qualidade do ar, uma edificação saudável precisa garantir que os suprimentos, móveis e materiais de construção sejam produtos com baixa emissão química para limitar as fontes de compostos orgânicos voláteis e semivoláteis.
O nível de umidade também deve ser controlado e mantido entre 30% a 60% para evitar problemas de odor.
Por fim, é preciso realizar testes periódicos de qualidade do ar, além de pesquisa com os ocupantes da edificação.
3. Saúde térmica
Manter as condições térmicas consistentes durante o dia é mais uma premissa de uma edificação saudável.
Neste ponto, é preciso controlar a temperatura e umidade e inspecionar os ambientes regularmente para identificar possíveis zonas que estejam fora do padrão.
Além disso, é preciso também estruturar um programa de manutenção preventiva e monitorar a temperatura e a umidade em tempo real.
4. Umidade
Por falar em umidade, é preciso realizar inspeções regulares em telhados, tetos, encanamentos e em equipamentos de HVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado) para identificar e eliminar rapidamente fontes de umidade e até pontos de condensação.
5. Poeira e pragas
Implementar boas práticas para mitigar problemas com poeira e pragas também faz parte de uma edificação saudável.
Por isso, a utilização de aspiradores com filtro de alta eficiência e a limpeza e higienização das superfícies são medidas essenciais para manter os ambientes saudáveis.
Ainda é preciso desenvolver um plano de medidas preventivas para evitar poeiras e, principalmente, pragas. Entre essas ações, destacam-se:
- Vedação de pontos de entrada
- Prevenção de acúmulo de umidade
- Remoção regular de lixo
- Capacitação dos colaboradores responsáveis por mitigar esses riscos
6. Segurança
A segurança de uma edificação saudável deve atender aos padrões estabelecidos pelos órgãos reguladores contra incêndio, a partir do monitoramento de temperatura e do monóxido de carbono, por exemplo.
Também é necessário estruturar a iluminação para áreas comuns, escadas, pontos de saída de emergência, estacionamentos e entradas dos edifícios.
Ainda é preciso gerenciar os acessos, perímetro físico, implementar uma estrutura para monitoramento por vídeo, patrulhas interativas e desenvolver um relatório de incidentes.
Por fim, ainda é importante ter um plano de ação emergencial, bem como ferramentas de comunicação com os ocupantes da edificação.
7. Qualidade da água
Cumprir os padrões nacionais de água potável também é uma das premissas da edificação saudável.
Para isso, a qualidade da água precisa ser testada regularmente, além da necessidade de instalação de um sistema de purificação para remoção de contaminantes.
Também é necessário verificar se o nível residual de desinfetante é o suficiente para controlar os micróbios, além de evitar a estagnação da água nas tubulações.
8. Ruído
Controlar as fontes externas e internas de ruídos também é um dos fundamentos da edificação saudável.
Neste caso, é importante estruturar proteção contra ruídos de aeronaves, construções, tráfego, equipamentos mecânicos e máquinas.
9. Iluminação e vista
Por fim, uma edificação saudável deve oferecer iluminação confortável para a prática das tarefas pelos ocupantes, bem como linhas de visão diretas para janelas externas de todas as estações de trabalho, além de fornecer o máximo de luz natural e sem reflexos.
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